{primary.fa-info-circle} هذه وحدة اختيارية. تُفعَّل إدارة مخزون البيع على المخطط لكل وكالة. إذا لم تظهر لك ميزات المخزون الموضحة أدناه، تواصل معنا لتفعيلها. أما قائمة المشاريع الأساسية فمتاحة للجميع.
يمثل المشروع تطويرًا على المخطط يبنيه مطوّر (مثل مبنى سكني أو مجمع شقق تُباع قبل البناء أو أثناءه). تتيح الوحدة إدارة كامل مخزون التطوير: كل وحدة على حدة، وحالتها، ومشتريها، وخطة دفعها.
يتكون الهيكل من ثلاثة مستويات:
{primary.fa-info-circle} فكّر بها هكذا: نوع الوحدة هو المخطط الذي تسوّقه، والوحدات هي الشقق الفعلية التي يمكن للمشتري حجزها وشراؤها.
لإنشاء مشروع جديد، اذهب إلى العقارات -> كل المشاريع وانقر على إضافة مشروع جديد. أدخل اسم المشروع وبيانات الاتصال والروابط الاختيارية (الموقع الإلكتروني، الكتيّب، الجولة الافتراضية، إلخ) وارفع مستندات المشروع (الكتيبات، العقود، قوائم الأسعار).
في بطاقة المباني (Blocks) تحدد هيكل التطوير:
تصبح هذه المباني والطوابق والإطلالات الخيارات التي تستخدمها عند إضافة الوحدات، لذا حدّدها قبل أن تبدأ المخزون.
لربط عقار (نوع وحدة) بمشروع، افتح العقار واختر المشروع في حقل المشروع / المطوّر. بمجرد أن ينتمي عقار إلى مشروع، يظهر جدول وحدات في صفحة عرضه.
بعد ربط عقار بمشروع، افتح عرض العقار لإدارة وحداته.
إضافة الوحدات – يتيح لك نموذج إضافة وحدات إنشاء العديد من الوحدات دفعة واحدة. تختار المبنى والطوابق والإطلالات، وينشئ النظام الوحدات نيابةً عنك. يُملأ سعر الوحدة مسبقًا من سعر عقار (نوع الوحدة)، لكن يمكن تغييره لكل وحدة. يتيح خيار خطوة السعر زيادة السعر لكل طابق بمبلغ ثابت أو نسبة مئوية (مثلًا، الطوابق الأعلى تكلّف أكثر).
لكل وحدة حالة:
يمكنك تغيير حالة وحدة، وتخصيصها لجهة اتصال، وتعيين تاريخ حجز مباشرةً من جدول الوحدات. يؤدي حجز أو التعاقد على أو بيع وحدة إلى تسجيل نشاط تلقائيًا في الخط الزمني للمشتري، كما يُسجَّل البيع أيضًا في الخط الزمني لعقار (نوع الوحدة).
صفحة المخزون هي عرض العمل لمشروع كامل. افتحها من العقارات -> المشاريع -> [اسم المشروع] في القائمة، أو من قائمة المشاريع.
يسرد المخزون كل وحدة عبر جميع أنواع الوحدات في المشروع، مع مرشحات حسب الحالة والمبنى والطابق والإطلالة. من هنا يمكنك:
شبكة الوحدات هي جدول واحد للقراءة فقط يعرض التطوير بأكمله كجدول متقاطع. افتحها بزر شبكة الوحدات في ترويسة المخزون (سطح المكتب فقط).
انقر على شارة للانتقال مباشرةً إلى خطة دفع تلك الوحدة (للوحدات المتعاقد عليها/المباعة) أو إلى لوحة الفرص (للوحدات المتاحة/المحجوزة). تعطي الشبكة صورة بصرية فورية لما هو مباع ومحجوز ومتاح في المبنى بأكمله.
{primary.fa-info-circle} شبكة الوحدات عرض لسطح المكتب. على الجوال، استخدم بدلًا منها جدول المخزون مع المرشحات.
عندما تكون وحدة متعاقدًا عليها أو مباعة، تحصل على صفحة خطة دفع مخصصة (افتحها بزر الدفع في صف مخزون الوحدة).
إنشاء خطة – يبني مولّد الخطة جدول أقساط لك: دفعة مقدمة، وعددًا من الأقساط المتساوية، ودفعة عند التسليم نهائية (الرصيد المتبقي). يمكنك التعبير عن المبالغ كقيمة ثابتة أو كنسبة مئوية من سعر الوحدة.
تسجيل المدفوعات – مع دفع المشتري، سجّل كل دفعة في صف القسط المطابق. يتتبّع النظام المدفوعات الجزئية والمدفوعات الزائدة، ويحتفظ بمبلغ مدفوع متراكم، ويخزّن سجل تدقيق لكل دفعة على حدة (بما في ذلك مرجع الدفعة). لا يمكن أبدًا دفع أكثر من اللازم لصف.
{primary.fa-info-circle} بمجرد تسجيل أي دفعة، تُقفل الخطة كي لا يمكن تغيير الجدول بالخطأ. لا يمكن حذف الصفوف المدفوعة – لعكس دفعة، سجّل استردادًا.
كشف الحساب – يمكنك تصدير كشف مدفوعات الوحدة الكامل كـ PDF للمشتري في أي وقت.
ينشئ زر المالية في ترويسة المخزون ملف PDF ماليًا على مستوى المشروع يجمع كل وحدات المشروع:
يمنحك هذا أنت والمطوّر نظرة عامة من صفحة واحدة على الحالة التجارية للتطوير بأكمله.