{primary.fa-info-circle} Bu isteğe bağlı bir modüldür. Proje üzerinden envanter yönetimi acente bazında etkinleştirilir. Aşağıda açıklanan Envanter özelliklerini görmüyorsanız etkinleştirmek için bizimle iletişime geçin. Temel Projeler listesi herkes için kullanılabilir.
Bir proje, bir geliştiricinin inşa ettiği proje üzerinden bir geliştirmeyi temsil eder (örneğin inşaattan önce veya inşaat sırasında satılan bir konut binası veya daire kompleksi). Modül, bir geliştirmenin tüm envanterini yönetmenizi sağlar: her bir birimi, durumunu, alıcısını ve ödeme planını.
Yapı üç seviyeden oluşur:
{primary.fa-info-circle} Şöyle düşünün: birim tipi pazarladığınız plandır, birimler ise bir alıcının rezerve edip satın alabileceği gerçek dairelerdir.
Yeni bir proje oluşturmak için Mülkler -> Tüm projeler'e gidin ve Yeni proje ekle'ye tıklayın. Proje adını, iletişim bilgilerini, isteğe bağlı bağlantıları (web sitesi, broşür, sanal tur vb.) girin ve proje belgelerini (broşürler, sözleşmeler, fiyat listeleri) yükleyin.
Bloklar kartında geliştirmenin yapısını tanımlarsınız:
Bu bloklar, katlar ve manzaralar, birim eklerken kullandığınız seçenekler haline gelir; bu yüzden envantere başlamadan önce bunları tanımlayın.
Bir mülkü (birim tipini) bir projeye bağlamak için mülkü açın ve Proje / Geliştirici alanında projeyi seçin. Bir mülk bir projeye ait olduğunda, önizleme sayfasında bir birim tablosu görünür.
Bir mülk bir projeye bağlandıktan sonra, birimlerini yönetmek için mülk önizlemesini açın.
Birim ekleme – Birim ekle formu tek seferde birçok birim oluşturmanızı sağlar. Bloğu, katları ve manzaraları seçersiniz, sistem birimleri sizin için üretir. Birim fiyatı, mülk (birim tipi) fiyatından önceden doldurulur, ancak birim bazında değiştirilebilir. Bir fiyat adımı seçeneği, kat başına fiyatı sabit bir tutar veya yüzde olarak artırmanıza olanak tanır (örneğin, üst katlar daha pahalıdır).
Her birimin bir durumu vardır:
Bir birimin durumunu değiştirebilir, onu bir kişiye atayabilir ve rezervasyon tarihini doğrudan birim tablosundan ayarlayabilirsiniz. Bir birimi rezerve etmek, bağlamak veya satmak otomatik olarak alıcının zaman çizelgesine etkinlik kaydeder ve bir satış ayrıca mülk (birim tipi) zaman çizelgesine de kaydedilir.
Envanter sayfası, tüm bir projenin çalışma görünümüdür. Menüden Mülkler -> Projeler -> [proje adı] ya da proje listesinden açın.
Envanter, projedeki tüm birim tiplerindeki her birimi durum, blok, kat ve manzaraya göre filtrelerle listeler. Buradan şunları yapabilirsiniz:
Birim ızgarası, tüm geliştirmeyi çapraz tablo olarak gösteren tek bir salt okunur tablodur. Envanter başlığındaki Birim ızgarası düğmesiyle açın (yalnızca masaüstü).
Bir rozete tıklayarak o birimin ödeme planına (bağlanmış/satılmış birimler için) veya fırsatlar panosuna (müsait/rezerve birimler için) doğrudan atlayın. Izgara, tüm binada neyin satıldığına, rezerve edildiğine ve hâlâ müsait olduğuna dair anlık görsel bir resim verir.
{primary.fa-info-circle} Birim ızgarası bir masaüstü görünümüdür. Mobilde bunun yerine filtrelerle Envanter tablosunu kullanın.
Bir birim Bağlanmış veya Satıldı olduğunda, özel bir ödeme planı sayfası alır (birimin envanter satırındaki ödeme düğmesiyle açın).
Plan oluşturma – Plan oluşturucu, sizin için bir taksit takvimi oluşturur: bir peşinat, bir dizi eşit taksit ve son bir teslim ödemesi (kalan bakiye). Tutarları sabit bir değer ya da birim fiyatının bir yüzdesi olarak ifade edebilirsiniz.
Ödemeleri kaydetme – Alıcı ödedikçe, her ödemeyi ilgili taksit satırına kaydedin. Sistem kısmi ödemeleri ve fazla ödemeleri izler, sürekli bir ödenen tutar tutar ve her bir ödemenin denetim izini (ödeme referansı dahil) saklar. Bir satır asla fazla ödenemez.
{primary.fa-info-circle} Herhangi bir ödeme kaydedildiği anda, takvim yanlışlıkla değiştirilemesin diye plan kilitlenir. Ödenmiş satırlar silinemez – bir ödemeyi tersine çevirmek için bir iade kaydedin.
Ekstre – Birimin tam ödeme ekstresini istediğiniz zaman alıcı için PDF olarak dışa aktarabilirsiniz.
Envanter başlığındaki Finansallar düğmesi, projedeki tüm birimleri toplayan proje çapında bir finansal PDF oluşturur:
Bu, size ve geliştiriciye tüm geliştirmenin ticari durumunun tek sayfalık bir özetini verir.